Maison individuelle de construction traditionnelle. Surface habitable : 134 m2 environ. Comprenant au 1er Étage : Lieu de vie : Terrasse couverte de 13 m2 environ, Hall d'entrée distribuant : 1 Cuisine de 11 m2 environ semi-équipée, 1 Chambre avec placard de 13,50m2 environ. 1 Grand Salon/ Salle à manger avec cheminée de 30,80 m2 environ. Partie Nuit : 1 Chambre de 13,70 m2 environ, 1 pièce de 8,30 m2 environ. 1 Salle d'eau (Douche récente), 1 WC avec lave-mains. 1 Escalier vous conduit aux combles aménageables. Rez-de-chaussée : 1 Garage. 1 Pièce de 13,50 m2 environ, 1 pièce de 14,40 m2 environ. 1 Atelier de 36,50 m2 environ. Possibilité de transformer l'ensemble pour en faire un bel appartement avec entrée indépendante. Idéal comme revenus locatifs (airbnb ou autre). Chauffage : Chaudière au fuel distribution par radiateurs / Climatisation dans le Salon. Eau chaude : Production par panneaux solaires thermiques et ballon d'eau chaude indépendant. Terrain attenant de 1098 m2 environ. Assainissement : Égout. Avantage de la commune : A proximité d'une Cité médiévale : Château 12ème siècle ; Piscines ; Écoles, Médiathèque ; Commerces ; Zone d'activité commerciale ; Hôpital. Service de transport public : 'Tout en BUS' (idéal, écologique, pour se déplacer sans prendre son véhicule). Culture : Associations diverses. Internet (haut débit) : Fibre. Proximité rivière : 10 minutes à pied. A VISITER TRES RAPIDEMENT. Vous vendez? Vous recherchez un bien? Profitez de notre expérience et de nos conseils personnalisés. Réseau Groupement Immobilier. Votre agent commercial Jérôme BERTRAND (réf : 35603) - 06 08 22 60 41 - http://groupementimmo.fr - EI Jerome BERTRAND RSAC 522 987 460 Aubenas Cette annonce vous est proposée par Bertrand Jerome - EI - NoRSAC: 522 987 460, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
134 m²
1 455 €
1098 m²
8
3
1
1
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
80
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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