Vente appartement 2 pièces

368 000 €

SIX-FOURS - LES LONES -T3 traversant de 73 m2 avec garage, à

Six-Fours-les-Plages 83140

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Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques minutes à pied des plages de Bonnegrâce et au coeur du très recherché quartier des Lônes, découvrez cet appartement de type 3 de 73,44 m2 situé au premier étage d'une résidence fermée et sécurisée. Implanté dans une impasse, il bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et aux nombreux atouts du littoral six-fournais.
Traversant et particulièrement lumineux, cet appartement séduit par sa configuration fonctionnelle et ses volumes agréables. L'entrée dessert un séjour confortable ouvrant sur une terrasse fermée, véritable prolongement de l'espace de vie. Cet espace supplémentaire peut être aménagé selon vos envies en coin détente, salle à manger ou bureau, tout en profitant d'une belle luminosité naturelle.
La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Elle bénéficie également d'un accès direct à un balcon, apportant praticité et confort d'utilisation.
L'espace nuit comprend deux chambres aux dimensions confortables, adaptées aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en bord de mer. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son emplacement privilégié. Le quartier des Lônes est aujourd'hui l'un des secteurs les plus prisés de Six-Fours-les-Plages pour sa proximité avec les plages, ses commerces de quartier, ses infrastructures et son cadre de vie particulièrement agréable. Les promenades en bord de mer, les restaurants, les marchés et les activités nautiques sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne tout au long de l'année.
L'appartement est vendu avec un garage privatif de 16 m2, un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement constitue un critère essentiel. Il permettra aussi bien d'abriter un véhicule que de bénéficier d'un espace de stockage complémentaire.
Réunissant des critères particulièrement recherchés tels qu'une résidence sécurisée, une situation au calme, une configuration traversante, des espaces extérieurs et un garage privatif, ce bien représente une belle opportunité sur le marché immobilier des Lônes. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un pied-à-terre à proximité immédiate de la mer ou un investissement patrimonial de qualité, cet appartement saura répondre à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

208

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

65

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)