SIX-FOURS-LES-PLAGES Maison 180 m2 avec 2 appartements P
Six-Fours-les-Plages 83140
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 650000 euros).
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Six-Fours-les-Plages, cette maison de caractère développe environ 180 m2 habitables sur un terrain de 660 m2 exposé plein Sud La maison est composée de deux appartements indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence familiale, un investissement locatif ou un projet de regroupement familial. En rez-de-jardin, vous découvrirez un appartement de type T4 d'environ 75 m2, composé d'un salon-séjour, une cuisine ouverte et completement aménagée, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant, l'ensemble bénéficiant d'un accès direct au jardin, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, un spacieux appartement de type T5 d'environ 105 m2 propose également un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, indépendante aménagée, un cellier, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, l'ensemble donnant sur une terrasse avec une très belle vue dégagée. La propriété s'étend sur un terrain plat de 660 m2 agrémenté d'un puits. Elle dispose également d'un garage de 20 m2, d'une cave, d'abris de stockage ainsi que de plusieurs places de stationnement, apportant un réel confort au quotidien. Parfaitement entretenue, la maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes, notamment le ravalement de façade. Elle est équipée de panneaux solaires, d'une climatisation réversible, de double vitrages, de volets roulants électriques et d'un système d'alarme, garantissant confort et efficacité énergétique. Idéalement située, cette maison permet un accès à pied à toutes les commodités ainsi qu'au coeur du village. Elle se trouve également à proximité des accès autoroutiers. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et une qualité de vie recherchée. À découvrir sans tarder ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 680 000 EUR, dont honoraires à la charge de l'acquéreur : 30000 EUR TTC ( Soit 4,6% du prix net vendeur). Prix net vendeur : 650 000 EUR. Pour plus d'informations, merci de contacter Madame Lalla HAMANT aux 07 72 14 23 49 contact@gclair-immo.com CPI : 83052019000040051
181 m²
3 757 €
660 m²
9
6
2
1
2
4.62 %
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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