Vente maison 2 pièces

477 000 €

SIX FOURS LES PLAGES - MAISON PLAIN-PIED 1 CHAMBRE- 580 M2 T

Six-Fours-les-Plages 83140

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Honoraires à la charge du vendeur.

Je suis ravie de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied, de type 2, idéalement située à Six-Fours-les-Plages, dans le quartier prisé des Puerats.

Érigée sur un terrain plat et clôturé de 580 m2, cette propriété offre un potentiel constructible intéressant en zone UF, avec une emprise au sol autorisée de 20 %, soit 116 m2 au total.

Bénéficiant d'une exposition Sud/Est, la maison se trouve à mi-chemin entre le Brusc et le centre-ville de Six-Fours. Vous apprécierez la proximité des commodités : une boulangerie, une boucherie, un primeur et des espaces de santé sont à seulement 650 mètres. La magnifique plage de la Coudoulière est quant à elle à environ 1,7 km.

La maison, en retrait de la route, assure un environnement plutôt calme. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre avec une cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. La chambre donne accès à une terrasse extérieure exposée plein Sud, ainsi qu'à une salle d'eau à l'italienne avec WC. Une remise et un WC extérieur complètent ce bien.

Construite de manière traditionnelle (parpaings, air, briques), cette demeure assure une bonne régulation de la température intérieure, complétée par une climatisation réversible dans le séjour. Le chauffage est individuel électrique, et les fenêtres, portes-fenêtres ainsi que les volets sont en aluminium. Le portail d'accès est électrique, avec télécommande et application mobile.

Aucun travaux n'est à prévoir, la maison est prête à vous accueillir!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

218

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)