Vente maison 5 pièces

850 000 €

Solliès-Ville Maison familiale + studio indépendant, pisci

Saint-Symphorien-de-Lay 42470

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Honoraires à la charge du vendeur.

À Solliès-Ville, entre Solliès-Pont et La Farlède, dans un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités, cette propriété développe 252,73 m2 au sol et offre un équilibre rare entre confort familial et potentiel locatif important. Toulon est accessible en 15 minutes, Hyères en 20 minutes.
La maison principale de 167 m2 s'articule autour d'un espace de vie spacieux et lumineux de 65 m2 avec cheminée suspendue contemporaine. La cuisine d'environ 30 m2, ouverte et conviviale, se prolonge sur une cuisine d'été entièrement équipée.
De plain-pied, deux chambres dont une suite parentale avec son dressing. À l'étage, un vaste volume sous pente de 40 m2 au sol permet d'envisager une troisième chambre ou un bureau (idéal pour le télétravail).
Le confort est assuré par une climatisation gainable intégrée, un poêle à bois, du double vitrage et une installation photovoltaïque de 6 kWc permettant d'optimiser la performance énergétique.
Un véritable atout complète l'ensemble de cette propriété :
Un studio entièrement aménagé, avec entrée indépendante et terrasse privative, offrant 4 couchages. Idéal pour recevoir, loger un proche ou développer un revenu locatif. Il est loué en période estivale 100 EUR la nuit.
Le terrain de 2 231 m2 accueille un espace piscine à l'abri de tout regard, un jacuzzi, une grande terrasse et une cuisine d'été avec four à pizza, pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées d'été. L'extérieur séduit également par son atmosphère bucolique : jardin arboré, bassin d'agrément avec poissons, espaces ombragés propices à la détente et à la convivialité. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, renforçant confort et sécurité au quotidien.
Côté annexes et stationnement : garage fermé de 24 m2, annexe isolée pouvant servir de bureau ou d'atelier, buanderie, carport pour deux véhicules, une cave et plusieurs places supplémentaires au sein de la propriété.
Une maison complète, fonctionnelle et évolutive, adaptée à une famille exigeante ou à un projet mêlant résidence principale et rendement locatif.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ... L'intégralité de nos biens est visible en visite virtuelle sur notre site Internet DIGITHOME. Visite virtuelle | Vidéo immobilière | Prise de vue drone. L'agence DIGITHOME propose à ses vendeurs un mandat exclusif personnalisable, révocable à tout moment et partagé avec l'ensemble de nos partenaires. DIGITHOME - La Crau | La Moutonne 04 94 20 30 79 | digit-home.com | contact@digit-home.com

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

123

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)