Un potentiel UNIQUE sur les hauteurs de Sommières ! Villemont Immobilier vous présente cet ensemble immobilier RARE d'environ 916m², niché sur une parcelle insoupçonnée de 2380m² offrant un EQUILIBRE HARMONIEUX entre les SURFACES BATIES et les ESPACES EXTERIEURS. Un environnement CALME, alliant campagne et proximité du centre-ville de Sommières. BATIMENT 1, d'une surface totale de 576m² réparti sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Un espace principal de 200m² vierge d'aménagement permettant une grande flexibilité d'utilisations (activité professionnelle, bureaux, stockage, commerces,) auxquels s'ajoutent un garage 80m² et des annexes. Etage : un plateau brut de 288m² entièrement libre de tout aménagement offrant de nombreuses possibilités d'agencements (appartements, bureaux, espaces coworking). Hauteurs sous plafonds 4.30 et 8m au faitage. Ce bâtiment de 576m² peut aussi être scindé en maisons de villages sur deux niveaux avec leurs espaces jardins. BATIMENT 2, une remise indépendante d'une surface d'environ 300m² sur deux niveaux, idéale habitation. Un premier plateau brut vierge d'agencement avec une hauteur sous plafonds jusqu'à 9.81m au faitage. En demi sous sol : un plateau brut avec hauteur sous plafonds de 2.66m Un local indépendant de 40m² peut être un pool house, ou logement annexe selon vos besoins. Parcelle totale 2380m² raccordée aux principaux réseaux, eau, électricité, assainissement collectif Urbanisme secteur SU (secteur urbanisé) inscrit au PSMV, PPRI zone RU 14% parcelle, documents à disposition sur demande. Le tout forme un ENSEMBLE D'EXCEPTION offrant un fort potentiel d'aménagements mixte habitation / professionnel, une SITUATION STRATEGIQUE pouvant répondre à de REELS BESOINS sur les hauteurs de Sommières. Un investissement aux multiples possibilités qui devra s'inscrire dans la mise en valeur du site. A découvrir ! Pour vous accompagner dans votre projet, Estelle SANS 06.70.80.84.09
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VILLEMONT : Estelle SANS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751 532 458 RCP AXA
Maison ancienne
916 m²
742 €
2380 m²
10
1900
Est
Ouest
Oui
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