Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2875000 euros).
Innove Immo vous propose à Versailles L'élégance intemporelle d'un hôtel particulier Napoléon III
Derrière une majestueuse façade aux lignes harmonieuses, entre nobles matériaux et lumière traversante, s'ouvre une parenthèse hors du temps. Nichée au coeur de Versailles, à l'abri des regards, cette demeure d'exception érigée au XIXe siècle incarne le raffinement à la française. L'hôtel particulier se déploie sur plus de 385 m² habitables, répartis sur trois niveaux, et enveloppé d'un jardin de 1 545 m², peuplé d'arbres centenaires qui semblent veiller, en silence, sur les souvenirs d'une autre époque.
Au rez-de-chaussée, les volumes généreux s'enchaînent avec fluidité : un vaste salon aux moulures délicates et cheminée de marbre, une salle à manger lumineuse, une cuisine contemporaine parfaitement équipée, un petit salon plus intime, et une chambre discrètement indépendante, idéale pour accueillir ou s'isoler.
Le premier étage révèle une superbe suite avec salle de bains privative (baignoire balnéo, douche, WC), trois autres chambres élégantes, un dressing, et des salles d'eau qui marient confort et charme classique. Sous les toits, le dernier étage invite aux rêveries d'enfance ou aux moments de création : deux grandes chambres, une salle de jeux baignée de lumière, une bagagerie, et encore une salle de bains. Tout ici est pensé pour conjuguer espace, sérénité et inspiration.
Un sous-sol intégral prolonge les lieux : cave à vin, chaufferie, pièces de rangement Un espace pratique, discret, mais essentiel.
Deux dépendances offrent la possibilité d'aménager garages, ateliers ou espaces. Le vaste jardin, véritable havre de paix, appelle aux promenades lentes et aux confidences à l'ombre des feuillages.
Un bien rare, à la croisée de l'histoire et du confort contemporain, où chaque pièce raconte une histoire, chaque détail évoque un art de vivre. Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est un héritage, une émotion, une invitation.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 875 000 . Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13464.00 et 18217.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . INNOVE IMMO, partenaire de vos projets de vie
Nous vous informons que dans le cadre de l'article L561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière INNOVE IMMO - Versailles sur : https://www.innove-immo.com/ref/VM1318
378 m²
7 910 €
40 m²
1545 m²
12
7
3
2
3 (séparés)
4 %
31/07/2025
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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