Somptueuse maison dans le quartier historique d'Angers
Angers 49000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Implantée au coeur du vieil Angers, cette élégante maison de ville développe environ 138 m² habitables sur trois niveaux, à proximité immédiate du château d'Angers. Entièrement rénovée dans le respect de son cachet d'origine, elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, les éléments anciens préservés et empreints de caractère, tomettes, moulures, cheminées majestueuses et parquet d'origine, impriment une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un bel espace de vie agrémenté d'une somptueuse cheminée, donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que sur une cuisine contemporaine. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière, dont une aménagée en bibliothèque, offrent des volumes très confortables. Une salle d'eau élégamment rénovée avec ses toilettes assure le confort de ce niveau nuit. Le second étage abrite une charmante troisième chambre avec sa propre petite salle de bains, un espace lingerie ainsi que des toilettes indépendantes. A l'extérieur, le jardin-terrasse invite à la détente dans un cadre intime et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement de l'espace de vie, il constitue un lieu privilégié pour les moments en famille ou entre amis. Une grande cave atypique complète ce bien. Située dans le quartier historique d'Angers, dans une rue calme à proximité du tramway et de toutes les commodités, la maison bénéficie d'un environnement offrant une vie de quartier agréable, accessible à pied. Avec son authenticité préservée, sa rénovation soignée et son emplacement prisé, cette maison incarne à merveille l'art de vivre en coeur de ville. A seulement 8 minutes à pied de la gare SNCF d'Angers et 5 minutes de l'hyper-centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D « Montant moyen estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard, établi à partir prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ». Contact EI : Eddy Michel 06 49 20 81 90 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 504 206 582. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr
