SOMPTUEUSE MAISON DE 245M2 sur un terrain de 1709m2
Saint-Germain-lès-Corbeil 91250
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Honoraires à la charge du vendeur.
LCE IMMOBILIER vous propose ce bien d'exception dans la ville de Saint Germain les Corbeil. , cette somptueuse maison est une ancienne métairie du XVIIIe siècle mélant authenticité et modernité. Implantée sur un vaste terrain boisé de 1 709 m2, cette demeure rare a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, offrant un cadre paisible et raffiné. Dès l'entrée, vous se rez séduit par un vaste hall d'accueil ouvrant sur un triple séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine spacieuse et conviviale ravira les passionnés de gastronomie. À l'étage, un escalier de charme vous mène à un espace nuit tout en confort : une suite parentale lumineuse, une chambre généreuse, une salle de bains, puis au dernier niveau, une troisième chambre et un bureau, parfait pour le télétravail ou un espace lecture. Une annexe indépendante vient compléter ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités : maison d'invités, espace professionnel ou activité libérale. Elle se compose de deux bureaux, une chambre, une salle de sport, une salle de douche, et une superbe cave voûtée, véritable coup de coeur pour les amateurs de vin. À l'extérieur, le charme opère encore : deux terrasses , une piscine sécurisée de 11 x 5 mètres, ainsi qu'un espace bien-être propice à la détente en toute intimité. Un garage sur deux niveaux vient compléter ce bien rare. Emplacement privilégié à quelques minutes à pied des écoles (maternelle, primaire, collège) et des commerces (Auchan, galeries marchande, restaurant) Prix: 950 000EUR (les honoraires agences sont à la charge du vendeur ) Taxe foncière : 4 193 EUR / an Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe énergie : F (indice 346) Classe climat : F (indice 76) Date de réalisation du DPE : 03/08/2025 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 5000 EUR et 6 800 EUR / an (indexé sur 2023) Informations sur les risques : Le bien est situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques. Plus d'informations disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Vente garantie 12 mois Contactez nous au : 07.72.00.43.23 ou 01.64.93.61.12 Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck GNANAGO, responsable d'agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, Capital social : 1 000 EUR Siège : 52-54 Grande Rue Charles de Gaulle, 91250 Saintry-sur-Seine SIRET : 895241362 RCS EVRY Carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » no CPI 9101 2021 000 000 023 délivrée par la CCI d'Evry Assurance responsabilité civile professionnelle : AIG EUROPE SA RCP250327158519
225 m²
4 222 €
54 m²
1700 m²
10
4
1
1948
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
346
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
76
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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