SOREDE - BELLE VILLA AVEC DU CACHET DES PIERRES & CADRE NATU
Sorède 66690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 461000 euros).
VILLA RENOVEE il y a 4 ans, tout en conservant son cachet, pour vivre au naturel dans un cadre bucolique. Cette Villa a réussi à dompter la montagne à l'aide de nombreuses terrasses disséminées autours de la propriété, à commencer par un beau parking pour plusieurs véhicules, elle possède également un grand garage de 30 m2, la vie peut se faire de plan pied sur env 105 m2 avec un séjour traversant ouvert sur l'entrée et donnant accès à une chambre et sa sde attenante, auquel s'ajoute une salle à manger de 31 m2 et sa terrasse couverte très pratique car en liaison aussi avec la cuisine et le jardin. en sous-sol mais rez de jardin plus de 60 m2 avec 2 grandes chambres d'env 19 et 15 m2, une sdb-wc et un dégagement offrant la possibilité d'un coin bureau. Cette maison bien exposée dispose d'une piscine, sur plus de 4500 m de terrain naturel, autant faîte pour les vacances que pour y vivre à l'année car desservie par un ramassage scolaire. Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer. Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 128 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3063 EUR et 4143 EUR sur l'année 2023. Prix du bien : 479 000 EUR Prix du bien hors honoraires : 461 000 EUR Honoraires TTC : 18 000 EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur
N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires.
Villa
167.5 m²
2 860 €
31 m²
4588 m²
5
3
1
1
2
3.90 %
1970
Sud
Ouest
2
1
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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