EXCLUSIVITÉ DV IMMO !!! Belle opportunité à saisir pour les petits budgets ! Située sur la charmante commune de Sorède, au coeur des Pyrénées-Orientales, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, et du massif des Albères, idéal pour les amateurs de nature et de randonnées, à 10 minutes des immenses plages du littoral et à 20 minutes de l'ESPAGNE. Secteur trés prisé et recherché dans la région. Une rareté sur le marché et aux diagnostics juste parfait!!! Cette maison de plain-pied en 2 faces vous séduira par son excellent état général, sa belle parcelle, ou encore son exposition SUD-OUEST. De construction 1990, le bien se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine entièrement équipée, d'une buanderie , d'un WC indépendant, d'une belle chambre avec placard et d'une salle d'eau. Coté interieur, la maison possède la climatisation réversible gainable, le double vitrage généralisé et des moustiquaires. Belles finitions sur la maison en général. A l'extérieur sur un terrain de 316m2, la parcelle est piscinable et ainsi que de beaux espaces pour profiter pleinement d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes. A noter le garage de 20m2 équipé d'une mezzanine trés pratique pour du rangement + une place de stationnement à l'interieur de la parcelle. Cette maison fonctionnelle et bien agencée, constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un cadre de vie recherché entre mer et montagne ! Magnifique vue sur les Albères et le pic du Néoulous. Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Lionel Mugnani au 06 25 19 86 13 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 30/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560EUR et 758EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
