EXCLUSIVITÉ DV IMMO SORÈDE UNE VÉRITABLE PÉPITE AVEC PISCINE, CUISINE D'ÉTÉ ET JARDIN EXPOSÉ SUD ! Sur la magnifique commune de Sorède, au coeur du secteur prisé des Albères, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied qui saura vous séduire par son état irréprochable, ses prestations et son environnement privilégié, face à la majestueuse chaîne des Albères. Idéalement située, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de l'Espagne, tout en bénéficiant de la proximité de toutes les commodités, cette maison récente construite en 2020 offre un cadre de vie particulièrement agréable. D'une superficie habitable de 85 m2, édifiée sur une parcelle de 387 m2 exposée plein sud, elle bénéficie d'une conception moderne et de prestations répondant aux exigences de confort actuelles. Dès votre arrivée, vous apprécierez son excellent état d'entretien : aucun travaux à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! La maison dispose notamment de :
Une construction récente de 2020 aux normes RT 2012. Une belle pièce de vie lumineuse. Une maison entièrement de plain-pied. Du double vitrage. Une VMC. Un ballon thermodynamique. Un garage de 16 m2, isolé et carrelé, offrant la possibilité d'être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, c'est un véritable petit coin de paradis qui vous attend ! Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, bénéficiant d'une agréable exposition sud, avec une piscine maçonnée de 5 x 2 mètres au chlore, une cuisine d'été conviviale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, ainsi qu'un local technique. Un extérieur soigné, intimiste et facile à apprécier au quotidien, qui vous permettra de profiter pleinement de notre magnifique climat méditerranéen. Autre atout non négligeable : une taxe foncière particulièrement raisonnable. Vous recherchez une maison récente, élégante, parfaitement entretenue, sans aucun travaux, avec piscine et jardin, dans un environnement privilégié entre mer et montagne ? Ne cherchez plus ! Cette maison réunit tous les ingrédients pour un véritable coup de coeur. Une pépite sur le secteur de Sorède, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations, merci de privilégier l'appel téléphonique auprés de l'agence et de demander Lionel Mugnani La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel mugnani inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 442 757 845 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SAS DV IMMO GESTION 894 926 427 Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450EUR et 660EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
