Située au coeur du village de Sorgues, cette maison de ville de 130 m2 implantée sur une parcelle de 380 m2 allie charme, confort et praticité. Vous découvrirez un bel espace de vie de 38 m2 avec séjour lumineux doté d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte de 17 m2, entièrement équipée et un espace buanderie / cellier. À l'étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de confort. Des prestations confortables : chauffage au gaz de ville et climatisation réversible. À l'extérieur : un jardin clos, facile d'entretien, avec portail automatique, une piscine 6X7m idéale pour vos moments de détente, une terrasse conviviale, un forage, pratique et économique pour l'arrosage, et un espace de stationnement pour vos véhicules. Atouts supplémentaires : la proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, et à seulement 8 minutes d'Avignon en train, idéal pour la location saisonnière ou un investissement locatif rentable. DPE C et GES C. Le prix est fixé à 289 000 EUR TTC charges vendeurs. La taxe foncière : 1860 EUR annuels. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah GUINDOS au 06.59.44.86.70 sarah@laborie-immobilier.com www.la-borie.com RSAC No 982034738 - Avignon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site : www.georisques.gouv.fr
130 m²
2 223 €
38 m²
380 m²
6
4
1
1
2
1940
Sud
3
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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