SORGUES, au Sud de la ville, belle villa moderne de 143 m², 4 c
Sorgues 84700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 300 euros.
Dans un quartier calme, au Sud du centre-ville, découvrez cette très belle villa et ses prestations de qualité.Édifiée sur une parcelle de plus de 370m² agrémentée de quelques oliviers. Comment ne pas tomber sous le charme de cette villa moderne. Au rez-de-chaussée, la grande pièce de vie, de près de 64 m², est articulée autour du 'cube', pièce faisant office de buanderie. Chaque espace est naturellement délimité, que ce soit le salon, la cuisine ultra moderne et parfaitement équipée, ou l'espace repas. Tous ces espaces sont naturellement bien éclairés grâce à la triple exposition de cette pièce et de ses larges ouvertures. Et vous ne pourrez qu'apprécier la qualité des matériaux utilisés, avec une mention particulière pour les plans de travail de la cuisine et le plateau de la table, en céramique. Toujours au rez-de-chaussée, la suite parentale de plus de 20 m², avec un emplacement idéal pour y installer un beau dressing, et sa belle salle d'eau, comblera les plus exigeants. Un wc indépendant complète ce niveau. A l'étage, future antre des enfants, vous trouverez une deuxième suite de 16 m² (chambre avec dressing sur un pan de mur + salle d'eau), deux chambres de 11,3 et 11,8 m², une jolie salle d'eau et un wc indépendant. Pour votre confort, été comme hiver, la maison est entièrement climatisée et les menuiseries sont en double vitrage de qualité. La villa est entièrement équipée de volets roulants électriques. Et pour finir de vous charmez, vous pourrez vous imaginer passer du bon temps au bord de la piscine ou prendre vos repas sur la terrasse. Vraiment, cette maison a tout pour vous plaire! Côté pratique : vous êtes à quelques centaine de mètres de la zone commerciale, à 5 minutes de l'entrée d'autoroute A7 et à 1 km de l'école Steiner. Loyer : 1650 charges comprise. Bail meublé de 1 an tacitement reconductible. Disponible en Septembre 2026. Dépôt de garantie : 1650 Honoraires d'agence : 990 Pas de provision pour charges : entretien climatisation et piscine charge locataires. Taxe d'Ordures Ménagères payée annuellement en sus.
DPE = B (réalisé en 03/2025). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415 et 1915 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Informations sur nos honoraires : http://www.votredemeure.fr
Contact: Eric DELOGET - 06 95 85 53 81 - Négociateur @gence Votre Demeure Carte Professionnelle : N°ADC 8401 2024 000 000 862 - CCI du Vaucluse
Honoraires de 990 TTC à la charge du locataire comprenant 300 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1650 /mois. Dépôt de garantie 1 650 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1415.00 et 1915.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 8401 2018 000 030 670 AC ADC 8401 2024 000 000 862
143 m²
371 m²
7
4
3
3
990 %
20/04/2026
Oui
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
106
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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