Studio de 30,90 m² avec jardinet cave et garage fermé. Situé en rez de chaussée ce studio lumineux offre un cadre de vie confortable grâce à son exposition Ouest et à son double vitrage assurant calme et isolation. Vous y trouverez un coin cuisine fonctionnel ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Son atout majeur: un agréable petit coin de verdure privatif de 12m², idéal pour profiter des moments en extérieur. Autre avantage rare dans le secteur, une cave de 2,80 et un garage fermé de 16m² situé à deux pas de l'appartement, parfait pour stationner en toute tranquillité ou pour du rangement supplémentaire . Un bien pratique, lumineux et très agréable à vivre. Idéal pour un premier achat, un pied -à-terre ou un investissement locatif. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site: www.georisques.gouv.fr Classe énergie E (315) et GES D (36) Le prix est de 67 000 comprenant les honoraires charge vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2000 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 859.00 et 1163.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Directeur d'agence - Didier EMOND Carte T CPI84012016000014399 RCP MMA ENTREPRISE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
30.4 m²
2 204 €
18.00 m²
1
1
80.00 € / mois
Ouest
Oui
1
Oui (2000 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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