Situé rue de Routzenheim à Soufflenheim, les 8 appartements de cet immeuble sont actuellement loués et offrent un investissement pérenne.
Ce bien se compose de 8 lots d'habitation, répartis sur 4 niveaux (4 appartements F2 de 65m² et 4 appartements F3 de 75 m²) ainsi que 8 garages et places de parking. Tous les logements disposent d'une petite terrasse.
Surface totale : 600m² Revenus locatifs annuels : 62 000
Construction de 1991, isolation intérieure, double vitrage PVC, chauffage électrique, ballon électrique, VMC, compteurs individuels. Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec une offre locative complète (habitation + stationnement), ou développer un parc immobilier cohérent sur une même localisation.
Possibilité d'acquérir un second immeuble identique à proximité, idéal pour augmenter votre rentabilité et mutualiser la gestion locative.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11990.00 et 16280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Gérant - Yves MANGOLD Carte T CPI67012023000000029 RCP MMA IARD - 148561510
600 m²
2 442 €
10000 m²
1991
4
8
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
245
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Yves MANGOLD
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