Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 397000 euros).
A VENDRE - SOULAC
Villa Soulacaise
Plongez dans une aventure immobilière unique avec cette charmante maison ancienne, offrant une surface habitable de 76 m² sur un terrain de 1025 m². Cette propriété plain-pied, située dans un cadre verdoyant, est idéale pour ceux qui cherchent à donner une nouvelle vie à une demeure authentique et pleine de charme.
Imaginez-vous dans ce séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures. La vue sur le jardin et la terrasse promet des moments de détente inoubliables. Avec une hauteur sous plafond de 2.70 m, chaque pièce respire la grandeur et l'espace. La cuisine indépendante, bien que non équipée, vous offre la liberté de créer l'espace culinaire de vos rêves. Cette maison, bien que nécessitant des rénovations, offre un potentiel incroyable. Les trois pièces, dont deux chambres et une salle de bains, vous permettent de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins.
Le jardin est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Vous pourrez y aménager une piscine, rénover les dépendances en studio ou cuisine d'été, et profiter de moments de détente en plein air. Le stationnement intérieur et extérieur ajoutent une touche de confort supplémentaire. Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est à seulement 5 minutes à pied de la célèbre rue piétonne, avec tous ses commerces et restaurants. Seulement 5 min à pied de l'Océan.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 et 2340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIL'ACT : Guillaume STURNICH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 914 893. Votre conseiller.ère immobilier agissant pour le compte de la SARL VIL'ACT détenteur de la carte de transaction n°CPI CPI330120221000000189 immatriculée à bordeaux. www.vil-act.fr
Maison ancienne
76 m²
5 224 €
26 m²
1025 m²
3
2
1
1 (séparé)
18/02/2025
1945
Sud
Ouest
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
255
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume STURNICH
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