Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 155000 euros).
NESTHOS vous présente en exclusivité ce bien en souplex d'environ 23 m² au total, dont 12 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagé en appartement et idéalement situé, à proximité immédiate de la rue Letort. Entrée indépendante, directement sur rue.
Le quartier Jules Joffrin est très recherché : nombreux commerces de proximité, cafés et restaurants, mairie du 18e et métro Jules Joffrin (ligne 12) à 2 minutes à pied.
Le rez-de-chaussée offre une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de plus de 3 m, lumineuse grâce à sa vitrine et à sa porte vitrée, avec coin cuisine, parquet stratifié et niche avec étagères. Un escalier intérieur dessert le niveau inférieur : espace aménagé avec rangements, salle d'eau avec douche à l'italienne et vasque, et de véritables WC. Le bien est utilisable en l'état.
Ce bien atypique aux multiples possibilités saura séduire aussi bien un acquéreur souhaitant y mener son propre projet qu'un investisseur, quel que soit le type de projet envisagé. Son emplacement et son entrée indépendante sur rue en font une opportunité rare dans le quartier.
Immeuble ancien en pierre de taille, bien tenu, géré par un syndic professionnel, réfection toiture zinc en 2019.
Faibles charges : environ 44 euros par mois. Taxe foncière : environ 350 euros par an. Chauffage et eau chaude individuels électriques.
Vendu libre d'occupation.
Prix : 165 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur.
Performance énergétique : DPE vierge, non soumis au DPE. Copropriété : bien en copropriété de 16 lots. Charges prévisionnelles annuelles : environ 530 euros. Aucune procédure n'est en cours. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires : barème consultable sur www.nesthos.fr NESTHOS SAS, RCS Créteil 902 718 923, carte professionnelle T n° CPI94012026000000050 délivrée par la CCI Paris Île-de-France, garantie GALIAN-SMABTP 120 000 , non-détention de fonds.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 . Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
23 m²
7 174 €
2
1
1
6.45 %
44.00 € / mois
Oui (16 lots)
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