SOUS COMPROMIS - Maison individuelle 75 m² + extension 35 m² ?
La Cote 70200
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située à La Côte, cette maison individuelle de plain-pied offre un fort potentiel d'évolution et de rentabilité. Elle développe actuellement 75 m² habitables comprenant : 1 chambre Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte moderne avec îlot central Extension en cours : un véritable atout Une extension d'environ 35 m² a été démarrée en 2019 (murs et dalle réalisés).
Elle permet : La création de 2 chambres supplémentaires avec salle de bain et terrasse Ou la mise en place d'un projet locatif type courte durée avec fort potentiel de rentabilité L'extension offre également un fort potentiel en investissement locatif. Un studio indépendant d'environ 35 m² avec terrasse pourrait être aménagé et exploité en location courte durée type Airbnb. Dans le secteur, ce type de bien peut générer un chiffre d'affaires estimé entre 15 000 et 20 000 par an selon l'aménagement et la gestion.
Le terrain, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, est particulièrement recherché pour ce type de projet. Il est également possible d'exploiter la maison existante et l'extension séparément afin d'optimiser les revenus locatifs.
Une fois finalisée, la surface totale pourra atteindre environ 110 m² habitables. Terrain 10 ares 70 Possibilité de construction supplémentaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme) Les points forts Beaux volumes dans la pièce de vie Cuisine moderne avec îlot central Bien évolutif selon les besoins Fort potentiel de valorisation Cadre sans vis-à-vis Photos d'exemples de projections après travaux
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1598.00 et 2164.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Proximo : Anthony Aubriat Agent commercial (Entreprise individuelle)
75 m²
1 053 €
25 m²
1070 m²
2
1
1
1
Oui
1947
4
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
257
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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