En exclusivité Découvrez cette magnifique Villa entre mer et pinède, au calme absolu, sur 2 niveaux 355 m2 au total sur une parcelle de 1700 m2 251 m2, combles à l'étage, plus deux appartements au RDC : un T3 de 70m2, et un T2 de 35 m2 au rez-de-chaussée. Le haut se décompose comme tel: trois chambres, une salle d'eau, WC, une salle de bain, un séjour, un bureau, combles, ainsi qu'une grande terrasse attenante avec le jardin et pool house équipé. Le T3, deux chambres cuisine, séjour salle d'eau WC. Le T2, une chambre séjour cuisine, un cellier, une salle d'eau, WC, une mezzanine. Terrasse, jardin, cuisine d'été, abri bois, Vide sanitaire 1 grand Garage avec borne de rechargement électrique pac mixte Chauffage pac central 5 places de stationnement extérieur privatives Les deux appartements totalement indépendants du bas possèdent chacun leur terrasses Chaque espace de vie possède une entrée séparée également. Cheminée, Climatisation, nombreux rangements Le plus : rentabilité locative mensuelle de 1950 euros Le T3 et le T2 sont actuellement loués pour un an (1050 EUR cc le T3 et 900 EUR cc le T2 ) DPE : B (107 kWh ep/m2.an) GES : A (4 kg CO2/m2.an) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 489 EUR et 3 367 EUR (référence 2021) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Pour toute information ou visite, contactez Nathalie SIANO au 06 18 44 70 09 ou par mail à nathalie.siano@pm-immobilier.fr RSAC Marseille no 920630217 avec le concours d'un agent commercial.
Villa
355 m²
3 837 €
1700 m²
7
6
1
3
3
Sud
Ouest
5
1
3
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie SIANO
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