Vente maison 3 pièces

499 200 €

SOUS OFFRE - Couleuvre Petit CAMPING à thème avec maison e

Couleuvre 03320

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 480000 euros).

Couleuvre Petit camping à thème avec maison et granges sur 3 ha 77
Le camping dispose de 15 emplacements ; tous les permis sont obtenue, c'est donc un camping officiel. Le terrain est très spacieux avec un chemin stabilisé au milieu, une aire de stationnement empierré à l'entrée et une place spéciale conçu pour un camping-car. Il y a 1 tente Safari disponible à la location, qui est entièrement meublée et renouvelé en 2023.
Le terrain, la près du camping avec la zone forestière et l'étang, donc 3,5 ha est entièrement clôturé. De plus, 4 des emplacements de campings ont une clôturé en privé. Il y a bien sûr l'électricité sur les emplacements et une installation WiFi sur tout le site.
Le bloc sanitaire est aménagé dans l'une des granges de la cour ; il y a des sanitaires modernes : 1 salle de bain spacieuse avec douche, lavabo et WC, 1 cabine de douche, 1 cabine lavabo, 1 WC et un urinoir. Il y a aussi un grand coin vaisselle et un coin buanderie avec lave- et sèche-linge.
Bien entendu, la fosse septique a été installée selon la norme et homologuée pour le camping et la maison.
Dans la cour il y a une autre grange qui sert de table d'hôte; avec une cuisine avec double évier professionnel, four, cuisinière et 2 réfrigérateurs ; et une salle à manger plein de charme. Ici, des repas sont servis plusieurs fois par semaine. Cela renforce la convivialité et est très apprécié par les invités.
Le camping s'adresse actuellement à un public particulier : des propriétaires de chiens, qui implique que les chiens circulent librement sur le terrain et ils ne reçoivent pas d'enfants en bas âge. Bien entendu vous pouvez changer la cible et opter pour votre propre thème, une agrandissement à plus de places est possible, mais doit alors être demandée officiellement.
La maison d'habitation se présente comme suit : grand séjour avec cuisine ouverte, entrée avec WC, 2 chambres au rez-de-chaussée, salle de bain avec baignoire, douche et WC. A l'étage supérieur, vous pouvez accéder par l'escalier extérieur, une isolation a été installée ici et plusieurs chambres peuvent être créées sur toute la surface.
La maison dispose de double vitrage, d'un poêle à granulés et de radiateurs électriques.
Il y a un grand jardin privé avec une terrasse privée derrière la maison.
Dans la cour se trouve une troisième grande grange, qui sert de stockage et d'atelier.
Il y a aussi une quatrième grange pour laquelle le permis de la transformer en gîte est en cours.
Toute l'électricité de la maison, de toutes les granges et du terrain est entièrement neuve et très sécurisée ; les conduites d'eau ont également toutes été renouvelées.
Le domaine est situé sur une voie sans issue très calme à proximité de la grande chênaie de Tronçais, qui est surtout une attraction pour les amoureux de la nature avec ses nombreux itinéraires pédestres, cyclables et étangs de baignade. Il y a aussi plusieurs joli villages médiéval et châteaux à proximité.
Réf 99367 Prix 499.200 EUR HAI
No RSAC : 797 714 854
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