Vente maison 4 pièces

100 000 €

SOUS OFFRE!! À vendre ? Charmante maison meublée - havre de paix au c?ur de la campagne creusoise

Les Mars 23700

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Une maison avec une âme? Lorsque je me suis rendue sur place pour découvrir ce bien, j'ai été touchée par l'ambiance qui s'en dégage. Cette maison a été choyée, entretenue avec soin, et elle attend aujourd'hui une nouvelle page à écrire. C'est une maison à vivre, à aimer, à faire évoluer. Située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis et à l'abri des regards, cette jolie maison meublée de 76 m² est une véritable invitation à la tranquillité. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un investissement locatif, ce bien offre de belles possibilités. Agencement intérieur : Vous y découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une salle à manger lumineuse, deux chambres confortables de 10 m² et 11,9 m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon cosy. Les combles sont déjà isolés (laine de verre) et peuvent être aménagés selon vos besoins. Le sous-sol de la surface au sol total de la maison vous séduira avec ses espaces fonctionnels : garage, atelier, cave et chaufferie. Prestations techniques : Chauffage mixte : chaudière au fuel récente (moins de 5 ans) + poêle à bois Double vitrage PVC blanc Toiture en bon état visuel Assainissement individuel conforme, refait il y a 5 ans Fibre optique installée Bien libre de toute occupation Extérieurs : Le terrain de 1300 m², soigneusement arboré, est un véritable atout pour les amoureux de nature. Il comprend également une dépendance de type atelier. La maison se situe dans un hameau paisible. Même si elle est un peu éloignée du centre-bourg, c'est justement ce qui en fait sa force pour ceux qui recherchent le calme absolu et une qualité de vie authentique. Si vous recherchez un lieu où la nature est omniprésente, où l'on peut s'installer sans travaux lourds, tout en laissant libre cours à ses envies d'aménagement, alors cette maison mérite toute votre attention. Contact : Audrey Arnaud ? Conseillère en immobilier BSK 07 83 55 36 58 ? a.arnaud@bskimmobilier.com Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. Cette annonce référence 288563 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ARNAUD (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 83967731700027. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 76 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2780.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

360

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

76

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)