Vente local 1 pièce

80 000 €

SOUS OFFRE Rare Local professionnel de 28 m2 idéalement situé au centre ville de Hyères

Hyères 83400

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Belle opportunité pour ce local professionnel très bien entretenu idéalement situé dans une rue proche du casino de Hyères . - Très rare à la vente sur Hyères, donnant sur la rue en rez-de-chaussée de copropriété, ce local bénéficie d'une belle hauteur de plafond de 3m50 et d'une surface au sol de 28 M2 carrez . - Actuellement aménagé de mezzanines avec une douche à l'étage, il est spacieux et offre de belles possibilités d'aménagement . - Le bien dispose d'une espace sanitaire avec un lavabo et d'un espace cuisine . Il est en très bon état . Les rénovations peintures, sol, ameublements cuisine et sanitaires sont très récentes . Il est équipé de fenêtres double-vitrages, d'un ballon d'eau-chaude, et dispose d'une grille dans le mur prévue pour l'évacuation d'air d'un climatiseur monobloc . - Sa situation est idéale . Proche de tous les commerces, banques, stations de bus... Parking du casino de Hyères au pied de l'immeuble . Le local donne sur une rue passante et est orienté sud . - Les charges de copropriété comprenant l'eau froide sont faibles : Moins de 400 € par an . - Il est libre d'occupation . Ce sont les murs qui sont à vendre . Idéal pour une profession libérale, du stockage ou des bureaux . Cette annonce référence 256580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISE COSENTINO (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91112976500010. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr