A Villers-Bocage à environ 600m du centre-ville, des commerces et école, proche de l'arrêt de bus ligne Caen, Bayeux, Vire, Emmanuel Cauchois BSK immobilier vous présente cette très agréable maison spacieuse, au calme, construite en 2004 d'une superficie d'environ 110m2 sur un terrain d'environ 882m2.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse avec placards, séjour-salon lumineux d'environ 35m2 avec poêle à granulés (chauffe toute la maison) , une cuisine aménagée et équipée ouverte, un cellier, un WC suspendu indépendant, un bureau ( chambre) avec baie vitrée et vue dégagée, une suite parentale d'environ 20m2 ( chambre, salle d'eau, dressing), une terrasse plein sud d'environ 60 m2.
- A l'étage : un Palier avec rangements, deux chambres dont une avec placards et espace bureau, une salle de bains avec baignoire et WC suspendu.
Garage isolé en ossature bois, toit plat, porte motorisée ( 3m), cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules.
- CHAUFFAGE : Poêle à granulés, chauffage au sol électrique, radiateur, sèche-serviettes.
- CHAUFFAGE-EAU Atlantic 300 Litres.
- 2 panneaux solaires en autoconsommation.
- Un cabanon de jardin d'environ 12m2
-Robot tondeuse.
Maison très bien entretenue, pas de travaux à prévoir, vous y trouverez un véritable havre de paix : verger ( cerisiers, prunier, poirier), petits fruits ( groseilles, cassis, fraises), potager, poulailler et même un robot tondeuse, le tout sécurisé par un portail électrique, un visiophone et un portillon à gâche électrique.
Cette annonce référence 285686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 296 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
2 691 €
882 m²
6
4
1
2
2004
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
213
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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