Aux portes de Pau, grande maison familiale sur le haut de Lons.
Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme absolu, cette jolie maison de 190 m² habitables répartis sur deux niveaux est implantée sur un terrain piscinable de 622 m².
Le séjour lumineux bénéficie d'une double exposition sud et est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
La maison se compose de six chambres, dont trois en rez-de-chaussée, une configuration parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et deux WC (un à chaque étage), répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille.
Un garage spacieux est complété par un atelier, idéal pour les bricoleurs ou les besoins de stockage. À l'étage, une partie a été conservée en grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
Vous serez séduit par le calme de l'environnement et le charme de cette maison, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité à proximité immédiate de Pau.
Une opportunité rare sur le secteur de Lons !
Cette annonce référence 273322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028.
Prix du bien : 398 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 095 €
620 m²
8
6
1
1
2
1993
Consommations énergétiques
Logement économe
151
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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