Au c?ur du centre-ville de La Guerche-de-Bretagne, cette maison d'exception, anciennement un bar, offre 324 m² habitables pour les amateurs d'espaces généreux et de projets audacieux. Les propriétaires actuels ont su allier charme d'antan et confort moderne à travers une rénovation soignée.
Implantée sur une parcelle rare de 383 m², elle se distingue par son carport avec cellier pour rangement, une isolation périphérique avec menuiseries neuves, une pompe à chaleur et bien d'autres équipements récents assurant une consommation énergétique de niveau B. Le rez-de-chaussée séduit par son salon lumineux de 45 m², une cuisine aménagée et équipée de 22 m², une salle à manger de 24 m², et une salle de billard spacieuse de 38 m². L'ancienne cave a été transformée en un espace détente de 24 m², invitant à la relaxation.
À l'étage, deux escaliers mènent à des espaces distincts : un dortoir de 38 m² parfait pour accueillir famille et amis, et une chambre de 22 m² avec dressing. La mezzanine dessert trois chambres, un WC, une salle d'eau et une buanderie, avec la possibilité d'aménager une seconde cuisine pour un futur appartement indépendant. La terrasse sur toit offre une vue imprenable sur la ville.
La Guerche-de-Bretagne est appréciée pour son ambiance conviviale et son patrimoine, avec toutes les commodités de la ville accessibles à pied. Les écoles maternelles et primaires sont à moins de 500 m, facilitant le quotidien des familles.
Caractéristiques techniques :
- Maison individuelle de 324 m² sur 383 m² de parcelle
- 8 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bains
- Chauffage par pompe à chaleur, DPE B
- Toit terrasse aménagé et grenier convertible
- Fibre optique disponible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
