Érigée en 1958, cette maison spacieuse de 130 m² située à Les Herbiers offre de nombreuses opportunités d'aménagement. Dotée de 6 pièces, cette propriété comprend 4 chambres, dont une en sous-sol, et propose un espace idéal pour ceux envisageant la création de 3 à 4 appartements. Grâce à sa localisation privilégiée proche du centre-ville, elle constitue une option intéressante pour un investissement avec une bonne rentabilité.
La maison bénéficie d'un agréable jardin de 400 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. À l'intérieur, les parquets en carrelage ajoutent au charme de la maison, tandis que les éléments de séparation s'ouvrent sur des envies de personnalisation. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette propriété offre des dimensions généreuses et promet de nombreuses possibilités d'agencement.
Proche des commodités locales, la maison est à quelques minutes des commerces et des espaces verts du quartier, parfaits pour des promenades en plein air. Elle est également avantageusement située à proximité de plusieurs écoles, du primaire au lycée, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 130 m²
- Terrain : 613 m²
- Chauffage : Individuel au fioul
- Fenêtres à simple et double vitrage
- Nombre de niveaux : 2
- Places de stationnement extérieures : 4
- DPE : Classe G (504 kWh/m²/an)
- GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an)
- Année de construction : 1958
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
