Découvrez cette maison spacieuse de 130 m², érigée en 1958, située au c?ur des Herbiers. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent réaménager l'espace en plusieurs appartements. Sa localisation idéale, à proximité du centre-ville, en fait une opportunité d'investissement attrayante avec une rentabilité prometteuse.
Le jardin de 400 m² est un véritable atout, offrant un espace de détente en plein air. À l'intérieur, les parquets en carrelage confèrent un charme indéniable, et les espaces ouverts permettent de nombreuses possibilités de personnalisation. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les dimensions généreuses de cette maison laissent un potentiel important.
La maison est idéalement située à quelques minutes des commerces et des espaces verts, parfaits pour des promenades en plein air. Elle se trouve également à proximité de plusieurs établissements scolaires, du primaire au lycée, facilitant ainsi le quotidien des familles.
**Caractéristiques techniques**
- Surface habitable : 130 m²
- Terrain : 613 m²
- Chauffage : Individuel au fioul
- Fenêtres à simple et double vitrage
- Nombre de niveaux : 2
- Places de stationnement extérieures : 4
- DPE : Classe G (504 kWh/m²/an)
- GES : Classe G (112 kg CO2/m²/an)
- Année de construction : 1958
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
