Spacieuse maison au charme préservé de 203m2 - 4 chambres -
Nomain 59310
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Honoraires à la charge du vendeur.
Spacieuse maison au charme préservé de 203m2 - 4 chambres - jardin Garage stationnements - NOMAIN.
Venez découvrir cette maison avec de trés beaux volumes de vie en hyper centre de la ville de NOMAIN - à 20km de Lille, 4km d'Orchies, 32 km de Valenciennes et à proximité immédiate de la frontière belge -17 km de Tournai.
Rez de chaussée: Vous trouverez une cuisine de qualité, équipée & aménagée avec son cellier d'une surface de plus de 18m2. Un salon au charme préservé: carreaux de ciment, bois, hauteur sous plafond et baigné de lumière de 28m2. Un séjour de plus de 30m2, avec sa cheminée feu de bois - ouvert sur le jardin. Un cellier avec arrivée d'eau + rangements. A l'étage ? 3 chambres dont une faisant office de dressing, dressing inclus dans la vente - La 4eme chambre ? D'approximativement 29m2, composée de plusieurs pièces vous pourrez à loisir y faire votre bureau, une salle de jeu, une aile quasi indépendante pour un pré adolescent. 1 salle de douche avec WC.
Pour couronner le tout, il existe au rez de chaussée un local professionnel composé d'une salle d'attente, un WC et un grand bureau, le tout totalisant 37.3m2.
Les +: Large façade avec porche couvert permettant de stationner 2 voitures et en enfilade dans le jardin un beau garage. Le local professionnel est situé au RDC, en front à rue, avec une belle visibilité ! Jardin agréable sans vis à vis, permettant de profiter de l'extérieur sans l'entretien d'un grand jardin. Cave. Maison lumineuse, agréable au charme préservé.
Les points techniques: Menuiseries Double vitrage Chaudière gaz + Ballon eau chaude neuf. Cheminée feu de bois Possibilité de transformer le local professionnel en chambre parentale au RDC. DPE: D / C
En résumé, une trés jolie maison de centre bourg, au cachet préservé qui pourra accueillir une famille avec une possibilité de semi plain pied, une activité professionnelle, l'indépendance de votre adolescent
Alors, on vous fait visiter quand ?
Au plaisir de vous lire ou de vous entendre,
L'agence HPI Haut Potentiel Immobilier
Maison de village
203 m²
1 699 €
67 m²
323 m²
6
4
1
2
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
240
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HPI
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