Spacieuse maison de 225 m2 avec piscine couverte, jardin, dé
Migron 17770
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Honoraires à la charge du vendeur.
Ici, le temps semble s'arrêter. Derrière le portail, une élégante maison de bourg 1900 de 225 m2 se dévoile, entourée d'une piscine chauffée couverte (8,50 m x 4 m), qui invite à la détente en toutes saisons. Cette magnifique maison est bordée par un jardin soigné et une cour arrière carrelée de 80 m2, intime, entourée par des murs recrépis, qui respirent la tranquillité. Trois dépendances (dont une grande cave à vins de 9 m2) attendent leur seconde vie : atelier, gîte, ou lieu d'inspiration. Et un peu plus loin, comme un secret bien gardé, s'étend un champ de 814 m2 planté de chênes truffiers. À l'intérieur, le marbre au sol et l'escalier en chêne rappellent l'élégance des maisons de caractère. Le grand salon / salle à manger de 33 m2 invite à la convivialité, tandis que la cuisine toute équipée et rénovée de 35 m2, avec cheminée fonctionnelle et arrière-cuisine, allie authenticité et modernité. L'étage accueille quatre chambres spacieuses et lumineuses, un dressing et une salle de bains de 9,40 m2 avec baignoire balnéo. Une suite parentale avec vidéo-projecteur complète cet espace confortable et chaleureux. Un lieu rare, à la fois ancré et vivant, chaleureux et inspirant. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 225 m2 Terrain principal : 765 m2 + champ truffier de 814 m2 Piscine couverte (8,50 m x 4 m) chauffée 3 dépendances aménageables Double vitrage et combles isolés Chauffage performant et maison bien entretenue Forage qui alimente la maison
Intérieur :
Grand salon lumineux Cuisine équipée et arrière-cuisine fonctionnelle 4 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et vidéo-projecteur 1 salle d'eau + 1 salle de bains avec baignoire balnéo Sol en marbre et escalier en chêne Étage aménagé, prêt à accueillir toute la famille Adoucisseur d'eau, PAC air/eau Deux cheminées Vidéo-projecteur dans une chambre
Extérieur :
Jardin et cour soignés 3 dépendances offrant un fort potentiel (gîte, atelier, bureau, etc.) Champ de 814 m2 planté de chênes truffiers
TAXE FONCIERE : 1200 EUR Cette annonce vous est proposée par BARBASTE Stéphanie - EI - NoRSAC: 529 861 270, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saintes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison de village
225 m²
1 449 €
225 m²
765 m²
8
4
1
1
2
1900
Sud
Ouest
1
2
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie BARBASTE
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