Nouveauté Aurore Seguet !!! Spacieuse maison de village avec dépendances, à moderniser, proche d'Estang.
Située dans un petit village paisible et plein de charme, cette grande maison de village offre un fort potentiel après rénovation. Elle se trouve à seulement 3 km d'un bourg dynamique disposant de toutes les commodités : école, pharmacie, médecin, restaurant, épicerie. Les transports scolaires passent à proximité immédiate du logement, un vrai plus pour les familles.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec salle à manger, un salon lumineux de 37 m² équipé d'un insert à bois avec système de ventilation, une buanderie / cellier, une salle de bains, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi que deux chambres.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être transformée en salle d'eau ou en dressing.
Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ainsi qu'un insert à bois. Les combles sont isolés, mais la maison nécessite des travaux d'isolation complémentaire et de remise en conformité.
La propriété comprend également de belles dépendances : une grange d'environ 160 m² ainsi qu'un abri couvert d'environ 80 m² avec une cours. Une seconde entrée permet d'accéder directement à ces dépendances, ce qui peut convenir à un artisan ou à un projet de gîte.
L'ensemble repose sur une parcelle entièrement clôturée, avec portail, et un jardin privé également clôturé. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
À 115 km de l'océan Atlantique et 125 km des premières stations de ski, cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille, à un professionnel ayant besoin d'espace ou encore à ceux qui recherchent une résidence secondaire à la campagne.
Prix attractif : 96 000 €, POUR PLUS DE PHOTOS DISPONIBLES SUR LEDIL IMMOBILIER
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Aurore Seguet Ledil Immobilier 06 70 00 97 59
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : AUR_8590
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
150 m²
640 €
37 m²
870 m²
6
5
1
1
1
Séparée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
353
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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