Entre Roanne (15/20 minutes) et Thizy les Bourgs (15 minutes)
Maison de village d'environ 213 m2 avec jardin clos, située au coeur de COUTOUVRE (42460).
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux offrant un espace convivial en accès direct sur la terrasse, la cuisine, le séjour, une chambre avec dressing et toilettes, une salle d'eau et un Wc séparé.
À l'étage, vous découvrirez six chambres, toutes pourvues de placards de rangement, une salle de jeu qui peut être une chambre supplémentaire et une salle d'eau/Wc.
Le grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace habitable.
La maison bénéficie également d'un grand sous-sol composé d'une partie chaufferie offrant un espace pratique pour les vélos ou motos et une partie cave.
? Caractéristiques principales : ? Superficie : env. 213 m² habitables ? Classement énergétique : D ? Huisseries: bois double vitrage, volets roulants... ? Extérieur : terrasse, jardin clos? Nombre de chambres : 6 dont une en rez-de-chaussée avec toilettes privatives et spacieux dressing entièrement aménagé Points forts : ? Emplacement idéal : petits commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, transports scolaires et complexe sportif. ? Beaux espaces de vie pour accueillir une grande famille et faire du télétravail. ? Maison très bien entretenus au fil des années ? Nombreux rangements,
? Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Nathalie LAFAURIE 06 74 57 77 82 ou n.lafaurie@pietrapolis.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3134.00 et 4241.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE Agent commercial (Entreprise individuelle)
213 m²
808 €
30 m²
108 m²
10
6
2
3 (séparés)
Sud
Est
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie LAFAURIE
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