Spacieuse maison de ville de 247 m²utiles, alliant confort moderne et espaces généreux
Annoeullin 59112
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Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès direct à une agréable terrasse, un jardin arboré et une piscine. Une chambre avec salle d'eau actuellement aménagée en espace bien-être (spa), ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses et une grande salle de bain familiale avec baignoire et WC.
Le dernier niveau offre un bel espace polyvalent comprenant une grande chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec double vasque et WC.
Atouts supplémentaires : garage, cave, seconde buanderie, véranda, et dépendance de 53 m² à aménager selon vos besoins : atelier, studio de télétravail, salle de sport ou yoga...
Confort thermique assuré par un système de pompes à chaleur réversibles.
Proche commerces, écoles, lycée de Gondecourt, gare de Dron et axes rapides.
À seulement 18 km de Lille, la commune fait partie de la Métropole Européenne de Lille.
Cadre de vie agréable, idéal pour les familles.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 294449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE BULOT (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 90776205800010.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024
Score DPE : 110 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
247 m²
1 316 €
7
5
1930
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
110
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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