L'Agence Vallée Immobilier vous propose : En EXCLUSIVITE :
Au coeur de la résidence sécurisée du golf, venez découvrir ce modèle 'SAINT JAMES' de 188m² habitables (241 m² utiles), sur un terrain de 668m².
- Au Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un séjour double de 50m² avec cheminée, salle à manger, une cuisine aménagée et équipée récente, le tout donnant sur une belle terrasse avec store banne. WC indépendant, buanderie/ cellier donnant sur un garage double carrelé avec porte automatique, cave a vin 'HARNOIS'.
- Étage : palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / WC / Dressing, placards, salle de bains avec baignoire balnéo et WC, un grand bureau fermé avec accès aux combles aménagés.
- Combles aménagés (23 m² habitables 46 m² au sol) : Vaste pièce pouvant faire une très belle chambre ou bureau / salon avec salle d'eau et WC, placard.
Prestations : -Gardien à l'entrée de la résidence. -Tableau électrique neuf (2025). -Fenêtres aluminium au RDC. -Volets alu au RDC. -Panneaux solaires photovoltaïques (2025). -Adoucisseur d'eau. -Piscine chauffée (2020). -Cuisine équipée moderne (2013). -Belles prestations. -Très bon emplacement avec expo SUD OUEST. -Magnifique jardin paysagé. -Grand abri bois. -Plafonds tendus. -Cave à vin 'Harnois' sous le garage
Belle maison familiale avec beaucoup d'atouts à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 et 3610.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
188.65 m²
3 440 €
50 m²
668 m²
8
4
3
4
80.00 € / mois
1990
Sud
Ouest
1
Oui
2
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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