<p>À 20 min de Bordeaux, dans un environnement paisible, au c?ur de l'Entre-Deux Mers, à Bonnetan charmante maison de plus de 204 m² sur trois niveaux dont 116 m2 habitables , terrain de 744 m².</p><p>Elle comprend une grande pièce de vie avec salon , salle à manger, cuisine ouverte et véranda , 3 chambres, 3 salles de bain et un bureau.</p><p>Le rez-de-chaussée de plus de 80m2, peut être aménagé en studio indépendant ou local professionnel. Garage.</p><p>Beaux volumes, cadre calme, nombreuses possibilités, entre campagne et proche centre urbain avec commerces de proximité, écoles, associations et marchés. La commune est bien desservie, avec un accès rapide à la rocade bordelaise, à la gare de Tresses et aux zones commerciales de l'agglomération bordelaise.</p><p>Un lieu idéal pour vivre en famille ou télétravailler</p><p>DPE du 21 juin 2024 Consommation D (180 KWH/M2 /an) dont émission gaz à effet de serre D (38KG CO2 /m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1940€ par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année au 1er janvier 2021 abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a></p><p>Prix : 360000€ honoraires charge vendeur</p><p>Bien vendu par Avocats mandataires en transactions immobilières : Me Bérangère PAGEOT (SELARL ATHENAIS 12 rue du Petit Goave 33000 Bordeaux° et Me Carol FERRE-DARRICAU (SELARL FERRE AVOCATS ASSOCIES 4 rue d'Enghien 33000 BORDEAUX /15 avenue de la libération 33380 MIOS /34 place de la Prévôté 33670 CREON)</p><p>Contacter Me Carol FERRE-DARRICAU 06 08 18 36 77 (avocat mandataire en transaction immobilière) ou Eric FERRE 06 08 84 65 65 responsable service immobilier</p>
116 m²
3 103 €
744 m²
6
4
3
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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