Spacieuse maison familiale à Granville de 229 m2 VUE MER
Granville 50400
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 2000000 euros).
Située dans un quartier résidentiel paisible de Granville, POZZO Immobilier vous propose cette grande MAISON familiale VUE MER qui vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie agréable à proximité immédiate de la plage, des commodités, des écoles et des transports. A seulement quelques minutes du centre-ville et du port, vous profiterez d'un environnement privilégié alliant tranquillité et accessibilité. La maison s'élève sur plusieurs niveaux et offre une surface idéale pour accueillir toute la famille ou envisager un projet de maison secondaire confortable. En rez-de-jardin, vous trouverez une buanderie composée d'une cave et d'une chaufferie, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de sport, atelier, etc.), ainsi qu'un vaste garage de 32 m². Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi qu'une belle entrée avec rangements. A l'étage, l'espace de vie principal vous séduira par son volume : un séjour de 31 m² s'ouvre sur une grande cuisine aménagée et équipée avec une vue imprenable sur la Baie de Granville, formant une pièce à vivre de 53 m² baignée de lumière. Un WC complète ce niveau. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants à avoir en tête lorsque l'on songe à acheter. La classe énergie est notée B pour une consommation énergétique de 84 kWh/m²/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, représentant de très faibles émissions de gaz à effet de serre ( 02 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à entre 1490 euros et 2060 euros ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le tout dans un secteur recherché, calme et familial, proche de la nature tout en étant bien desservi. Un bien rare, offrant confort, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
