Spacieuse maison familiale avec jardin - Proche du Parc de Procé, Nantes
Nantes 44100
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Découvrez cette magnifique maison, située dans la rue des Primevères à Nantes.
Avec une superficie Carrez de 170 m², cette maison lumineuse est parfaite pour une famille.
La parcelle de 298 m² inclut un jardin et une terrasse.
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L'agencement soigné de cette maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une chambre lumineuse de 9,60m² donnant sur le jardin à l'ouest et une autre chambre spacieuse de 19m². Une troisième chambre est également présente avec une salle d'eau attenante et un accès direct au jardin.
Au même niveau, vous trouverez un garage de 21,65 m² équipé d'une porte électrique ainsi qu'une buanderie fonctionnelle.
À l'étage, vous apprécierez une hauteur sous plafond de 2,80m et retrouverez la cuisine aménagée et équipée de 12,65 m², une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, et double vasques, ainsi qu'un séjour traversant de 38 m² orienté plein sud.
Vous trouverez également une chambre de 14,50m2 avec dressing.
Les combles aménageables de 54 m² au sol et 32 m² Carrez offrent un potentiel supplémentaire.
Cette maison dispose du double vitrage améliorant son confort thermique, avec un système de chauffage individuel au gaz (chaudière installée en 2019).
La taxe foncière annuelle est de 1685 €.
Localisation:
- Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez divers commerces, restaurants et services pratiques.
- Espaces verts : Située près du parc de Procé, un lieu idéal pour se ressourcer.
- Écoles : Des établissements scolaires de l'école maternelle au lycée accessibles en quelques minutes.
- Transports : La station de bus "bd des Anglais" pour la ligne 10 se situe à 4min à pied et la ligne C8 se situe à 300m, vous mène directement à la gare.
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170 m²
3 235 €
298 m²
6
4
2
1
1
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maïwenne Martin
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