Spacieuse maison familiale avec studio indépendant, piscine, ga
Cébazan 34360
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Honoraires à la charge du vendeur.
Maison bourgeoise - 200 m², piscine, studio indépendant et vue dégagée !
Dans l'arrière-pays, au coeur d'un environnement réputé pour son charme et ses paysages, découvrez cette belle maison bourgeoise traversante d'environ 200 m², implantée sur une parcelle de 800 m². Cette propriété séduit par ses volumes remarquables, hauteurs sous plafond, nombreux espaces et son potentiel, idéal pour une grande famille comme pour une résidence permettant de recevoir en toute indépendance.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une pièce de vie de 72 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine dans un vaste espace convivial tourné vers le jardin et la cour.
À l'étage, la suite parentale d'environ 50 m² constitue un véritable espace privé : une vaste chambre ouvrant sur une terrasse de 25 m² avec vue, une grande salle de bains avec baignoire/douche et WC, ainsi qu'un spacieux dressing.
Ce niveau accueille également trois belles chambres supplémentaires, une salle de bain, des wc séparés, un bureau xxl autrefois composé de deux chambres, ainsi qu'une très grande salle de sport, elle aussi ouverte sur la terrasse.
Au deuxième étage, des greniers aménageables offrent encore de belles perspectives d'évolution selon les projets de chacun.
Côté extérieur, le terrain de 800 m², orienté sud-ouest, profite d'un bel ensoleillement. Une piscine de 9 x 5 m (liner et système de filtration en cours de changement) une véranda , une pièce buanderie et un puits d'environ 20 mètres de profondeur complètent cet ensemble. Autre véritable atout : un studio indépendant, parfait pour accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun, ou imaginer différents usages selon les besoins.
La propriété bénéficie par ailleurs de deux accès, d'un garage de 80 m² et d'un grand carport permettant notamment d'abriter un véhicule de type camping-car.
Cette maison est présentée dans un excellent état d'entretien, avec notamment une toiture entièrement refaite en juillet 2026. Sa décoration intérieure, restée dans l'esprit des années 80 nécessite une remise au goût du jour, ses jolis carreaux de ciment des années 1900 sont préservés.
Une maison de famille généreuse et pleine de possibilités, où espace, indépendance et qualité de vie se conjuguent dans un cadre privilégié. Dans l'idéal elle est vendue meublée.
Boulangerie, coiffeur, école maternelle et primaire sur place à pied. Tout autre commerce et supermarché à 3 km.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1474.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
