En exclusivité ! Laetitia Grandjean, vous propose de venir découvrir cette charmante maison individuelle de 140,26 m² habitables (221 m² au sol), disposée sur un terrain de 905 m², dans un secteur recherché, à proximité de Wittelsheim, Uffholtz et Vieux-Thann.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste dégagement lumineux, menant à un salon-séjour convivial et une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre de plus de 16 m² et un toilette indépendant.
À l'étage, un grand palier baigné de lumière dessert trois belles chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.
Côté prestations, cette maison bénéficie d'un chauffage au sol au gaz, d'un magnifique escalier en granit, reliant le sous-sol au premier étage et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Un garage double ainsi que quatre places de parking privées viennent compléter ce bien.
Cette maison lumineuse et spacieuse a tout pour vous plaire, elle nécessitera néanmoins quelques travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.
La performance énergétique est classé en D, une bonne note qui ne nécessitera pas de travaux d'amélioration et qui facilitera votre financement auprès des banques.
Atout supplémentaire non négligeable : un sous-sol entièrement carrelé, offrant une pièce supplémentaire avec salle d'eau de 27m2, idéale pour une cinquième chambre, un bureau ou un espace polyvalent suivant vos besoins.
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Ne tardez plus et contactez-moi pour organiser une visite !
Au plaisir de vous rencontrer
Annonce publiée par Laetitia Grandjean (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Wittelsheim, 68310 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°520 482 589 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
140 m²
2 257 €
905 m²
7
4
1
2
1997
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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