Maison coup de coeur Ancienne grange rénovée 3 chambres Terrasse et jardin À Valff, dans un environnement paisible, découvrez cette charmante maison jumelée issue de la rénovation complète d'une ancienne grange en 2023, située au sein d'une petite copropriété de seulement 6 lots principaux, avec faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, offrant un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée. L'espace de vie se prolonge naturellement vers une terrasse et un jardin accessibles de plain-pied, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un deuxième WC indépendant, apportant un confort de vie appréciable au quotidien. Les atouts de ce bien : Rénovation récente (2023) Terrasse et jardin 3 places de parking couvertes Une cave Petite copropriété à taille humaine Faibles charges Poêle à granulés Pré-câblage pour véhicules électriques DPE : C / A Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air réversible au rez-de-chaussée (chauffage et climatisation) et de convecteurs à l'étage. Une maison moderne, chaleureuse et facile à vivre, idéale pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Prix : 325 000 Honoraires à la charge du vendeur
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM Email : selestat@bh-immobilier.com Site web : www.bh-immobilier.com Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 Garantie financière transaction 120 000 Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1420.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Gérant associé - Denis François
111 m²
2 928 €
40 m²
100 m²
4
3
2
2 (séparés)
Oui
3
1
Oui (6 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Denis François
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