A seulement quelques minutes à pied du centre-ville - Rue calme et non passante.
Découvrez cette magnifique construction en briques de 178 m² dont 130 m² de plain-pied, entièrement rénovée. Elle se compose d'une grande entrée qui dessert : un séjour lumineux de 32 m², 3 chambres, une salle de bains et une cuisine indépendante. DPE C
À l'étage 47 m² (à terminer de rénover) : un palier, 2 chambres avec points d'eau, deux greniers exploitables de 17 m² et un spacieux grenier de 60 m² à aménager. (Isolation étage pour amélioration du DPE en B) Maison très lumineuse avec fenêtres en double vitrage. Aucun travaux à prévoir en rez-de-chaussée.
Consuel électrique validé. Jardin et dépendance de 50 m² sur un terrain de 420 m². Magnifique cave.
Bien rare avec encore un potentiel énorme. Tout à l'égout - Pompe à chaleur.
IDEAL PRIMO-ACCEDANT OU INVESTISSEUR !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1650.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
178 m²
1 360 €
33 m²
1700 m²
8
5
1
3
1 (séparé)
1900
Sud
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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