À la recherche d'une MAISON INDIVIDUELLE offrant un FORT POTENTIEL?
Située dans un quartier CALME, cette VILLA FAMILIALE des années 70 est l'opportunité parfaite pour créer votre havre de paix personnalisé, ou même générer un revenu supplémentaire en louant une partie de la maison!
Je vous propose cette villa élevée d'un étage qui offre environ 145m2 d'espace de vie sur une parcelle d'environ 500m2.
Elle se compose, pour le rez de chaussée d'un appartement T3 avec cuisine séparée, cellier, salon séjour bien exposé, 2 chambres, 1 salle de bains, 1wc.
Et un garage.
Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon séjour lumineux et traversant avec cheminée, 1 salle de bains, 1wc, 3 chambres avec placards.
Une profession libérale ou un rapprochement familial est possible en exploitant le rez de chaussée pour cette fonction.
Pas de copropriété.
Des travaux de rénovation sont nécessaires, ce qui vous laisse la chance de façonner cette propriété à votre image et de la transformer en une résidence qui répond parfaitement à vos besoins et à vos aspirations.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bien avec un potentiel de transformation intéressant.
Son prix est fixé à 340 000 euros, frais d'agence inclus.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités de cette villa unique!
Cette annonce référence 235035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
2 329 €
7
5
2
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stéphanie JOULIÉ
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