Spacieux 2/3 pièces avec double balcon, cave et garage ? Koenigshoffen
Strasbourg 67000
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Situé dans une copropriété bien entretenue avec concierge, cet appartement lumineux de 65 m² offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d'un quartier pratique et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à sz double exposition sud/ouest et son accès direct à un balcon de 5 m² avec vue dégagée. Sa configuration permet aisément de créer une seconde chambre selon vos besoins.
La cuisine indépendante, quant à elle, s'ouvre sur un second balcon orienté ouest.
L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, ainsi que de nombreux rangements intégrés dès l'entrée.
En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave et d'un garage sécurisé, de véritables atouts en ville.
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Les + du bien :
? Double balcon avec expositions Sud & Ouest
? Possibilité de créer une 2? chambre
? Copropriété avec concierge
? Cave et garage privatifs
? Environnement calme et verdoyant
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Localisation & commodités :
À proximité immédiate du tram (à 200 m) et d'une ligne de bus, avec accès autoroutiers rapides, commerces de proximité, écoles et espaces verts à deux pas.
Une situation idéale pour allier mobilité, confort et sérénité au quotidien.
? 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 745 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,320 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 400€ ~ 550€ - Patrice CARON - Agent commercial - EI - RSAC STRASBOURG 891 450 579
65 m²
2 469 €
27 m²
2
1
1
1
1 sur 3
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
85.4
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17.5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Patrice CARON
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