EXCLUSIVITE EVOXE : Appartement T2 Lumineux avec Vue Dégagée - 800m Gare Barre-Ormesson
? Découvrez un espace où lumière et volumes se rencontrent.
Aux pieds du marché, découvrez cet appartement de 2 pièces lumineux de 48,49 m², baigné par une exposition ouest généreuse qui transforme votre intérieur en un véritable tableau vivant.
Les grandes baies vitrées en PVC double vitrage captent les derniers rayons du soleil couchant, créant une ambiance chaleureuse et apaisante, idéale pour des soirées cocooning ou des matins inspirants. L'appartement, prêt à être personnalisé, vous offre une toile blanche pour y insuffler votre style et votre personnalité.
Les pièces harmonieusement distribuées, vous promettent une circulation fluide et une intimité préservée. Une entrée généreuse, un séjour baigné de lumière, une belle chambre, une cuisine avec son cellier, une salle de bains et un toilette séparé.
?? Un cadre de vie urbain et pratique
Situé au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée qui vous offre un panorama dégagé.
Une grande cave vous libère de l'encombrement et vous permet de stocker en toute sérénité.
L'état intérieur, à rafraîchir selon vos envies, est une opportunité unique de créer un espace sur-mesure. Les parties communes en bon état témoignent d'un entretien rigoureux, et le chauffage collectif assure une température agréable toute l'année, sans souci d'entretien pour vous.
? Un quartier dynamique et bien desservi
Situé dans un quartier en plein essor, cet appartement vous place au coeur de l'action tout en vous offrant la tranquillité d'un cadre de vie préservé. À quelques minutes à pied, vous trouverez le centre-ville de Deuil-la-Barre pour vos courses quotidiennes, et des transports en commun efficaces pour vos déplacements. Gare Barre-Ormesson à 800m.
? Points forts
Vue dégagée et lumière naturelle abondante Proximité centre-ville et gare Potentiel d'aménagement à votre image Quartier dynamique et bien desservi
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 504 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1210.00 et 1690.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
48.49 m²
3 300 €
16 m²
2
1
1
1 (séparé)
4 sur 8
257.00 € / mois
1965
Ouest
Oui
Oui
Oui
Oui (504 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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