Spacieux 2 Pièces avec Vue Mer et Jardins ? Marina Baie des Ange
Villeneuve-Loubet 06270
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Idéalement situé au c?ur du prestigieux complexe Marina Baie des Anges, dans l'immeuble emblématique Le Baronnet, découvrez ce lumineux 2 pièces de 50 m², offrant une belle vue dégagée sur les jardins, le port et la mer.
Situé au 5? étage de cette résidence sécurisée avec réception et agent de sécurité 24h/24 et 7j/7, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, au pied du port de Marina Baie des Anges, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages, transports en commun et de l'accès à l'autoroute A8.
Caractéristiques principales :
Superficie : 50 m²
Hall d'entrée avec rangements
Cuisine indépendante équipée
Dressing pratique
Salle d'eau moderne et WC suspendus indépendant
Grande chambre avec dressing et vue mer
Salon/salle à manger lumineux avec vue mer
Terrasse profonde de 13 m², idéale pour profiter d'une vue imprenable sur le port, les jardins paysagers et la mer
Climatisation réversible
5? étage avec ascenseur
Résidence sécurisée avec réception et sécurité 24h/24, 7j/7
Exposition Est, belle luminosité
Environnement très calme
Les plus de la résidence :
En plein c?ur du port de Marina Baie des Anges
À proximité immédiate, à pied, des commerces, restaurants, plages et commodités
Sécurisée avec réception à l'entrée et présence d'un agent de sécurité 24h/24 et 7j/7
Accès rapide à l'A8 en quelques minutes
Aéroport international de Nice à 14 minutes en voiture
Informations complémentaires :
Charges mensuelles : 250 € incluant la réception/sécurité 24h/24 et 7j/7, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et jardins, l'eau froide et chaude ainsi que la cotisation au fonds Alur
Taxe foncière : 950 € par an
Ce bien se distingue par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et son emplacement recherché, dans un cadre unique entre mer et architecture iconique.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif (meublé ou saisonnier).
Un bien rare dans l'une des résidences les plus prestigieuses du littoral azuréen.
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour pouvoir vivre 'les pieds dans l'eau' !
Bien soumis au statut de la copropriété, 985 logements, procédure en cours : aucune, 2000 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 000 €.
Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
50 m²
7 300 €
2
1
1
1
5 sur 13
1983
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
70
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Françoise POPA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.