Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 200000 euros).
Exclusivité !!! Spacieux 3 pièces lumineux Quai de l'ill à ILLKIRCH Cave & Garage
Idéalement situé, au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble des années 70, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces traversant, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée accueillante qui dessert les différentes pièces: une cuisine séparée, partiellement ouverte sur un espace salle à manger, un grand salon lumineux, deux chambres, une terrasse de 10m2 une salle de bain avec baignoire, des placards de rangement, WC séparés avec lave-mains. L'ensemble est très lumineux grâce à sa configuration traversante. En annexe : une cave, un véritable atout sur le secteur. POSSIBILITE GARAGE EN SUS DU PRIX INDIQUE (15 000 euros) ? Emplacement recherché, proche des commodités, transports et accès rapides. ?? Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant place à un beau projet de personnalisation. ? Appartement avec beaucoup de potentiel, idéal pour résidence principale ou investissement. À visiter sans tarder ! Ravalement de façade 2026 Bien soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours Quote part annuelle: 3911 euros chauffage inclus ( gaz et bois) Honoraires agence inclus charge acquéreur (5,11% TTC) DPE D GES:C Estimation des couts annuels entre 1425 euros et 1927 euros. Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 . Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1425.00 et 1927.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
86 m²
2 442 €
3
2
1
5 %
1972
Oui (48 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
189
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline MUNUERA
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