Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose ce charmant appartement deux pièces de 47 m², idéalement situé en plein centre-ville de Caen, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation.
Un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie privilégié où calme, luminosité et proximité immédiate de toutes les commodités se conjuguent à merveille.
Description du bien -Belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, offrant un espace parfaitement agencé. -Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée. -Spacieuse chambre, offrant un véritable cocon de confort. -Salle d'eau, élégante et fonctionnelle. -Appartement en parfait état, bénéficiant d'une décoration soignée et réalisée avec goût. -Situé au 3? étage, offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée.
Extérieur & annexes : -Balcon avec belle exposition, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. -Cave privative, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Les atouts de ce bien : -Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. -Environnement calme, malgré la situation en coeur de ville. -Petite copropriété de seulement 8 lots d'habitation. -Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. -Décoration soignée et prestations harmonieuses. -Balcon, véritable atout en centre-ville.
Un appartement coup de coeur, rare sur le marché caennais, qui séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale que les investisseurs à la recherche d'un bien qualitatif et parfaitement situé.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 560 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760.00 et 1100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
47 m²
4 362 €
2
1
1
3 sur 4
130.00 € / mois
1956
Est
1
Oui
Oui (17 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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