Schirrhoffen - Appartement spacieux avec balcon et stationnement sécurisé
Idéalement situé dans un environnement calme et bien entretenu, cet appartement traversant et lumineux de 103,08 m² se trouve au 2? et dernier étage d'une copropriété soignée (sans ascenseur).
Au premier niveau :
- Cuisine équipée de 14,07 m² ouverte sur un séjour de 20,98 m², avec accès direct à un balcon spacieux orienté sud-est.
- Salle d'eau, WC séparé.
- Une pièce de 11,55 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins).
À l'étage :
- Dégagement de 8,58 m².
- Deux chambres de 9,46 m² et 16,14 m².
- Salle de bain avec WC.
L'agencement permet d'envisager jusqu'à 3 chambres tout en conservant de beaux volumes et une bonne séparation des espaces.
Atouts complémentaires :
- 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé avec porte motorisée.
- Chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels.
- Charges mensuelles : 282 € (chauffage, eau froide et chaude inclus).
Copropriété bien entretenue : ravalement en 2019, balcon refait (carrelage + étanchéité) en 2024.
A proximité du camp d'Oberhoffen (9 minutes).
Ce bien s'adresse aussi bien à une famille qu'à un couple ou à un investisseur recherchant un bien spacieux, lumineux, avec extérieur et stationnement sécurisé.
Bien soumis au statut de la copropriété, 13 logements, procédure en cours : aucune, 45 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 400 €.
Annonce publiée par Valentin Weber (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Schweighouse-Sur-Moder, 67590 immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°918 491 689 000 17. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
103 m²
1 981 €
4
3
1
1
2
2 sur 2
2005
Équipée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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