Imaginez-vous dans un havre de paix où le luxe et le confort se rencontrent. Ce magnifique duplex de 69,07 m², entièrement rénové en 2024, est un véritable bijou architectural. Situé dans un environnement privilégié, ce bien offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant et une terrasse ensoleillée. Au coeur de ce duplex, un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium à double vitrage. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas deviennent des moments de partage et de convivialité. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un sanctuaire de tranquillité après une longue journée. Les deux salles d'eau, modernes et élégantes, ainsi que les deux WC indépendants, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Le balcon de 24 m² et la terrasse de 17 m² sont des extensions naturelles de votre espace de vie, idéales pour profiter des beaux jours et des soirées étoilées. Le jardin privatif de 80 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en plein air. Ce duplex, au standing exceptionnel, est situé dans un immeuble aux parties communes neuves et soignées. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. Les hauteurs sous plafond de 2,50 m apportent une sensation d'espace et de grandeur. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, telles qu'un arrêt de bus, une alimentation générale et plusieurs restaurants. En 5 minutes en voiture, vous pourrez vous rendre dans un parc ou un jardin pour des promenades revigorantes. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, un hôpital, plusieurs médecins généralistes et une alimentation générale.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1430.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . LA CREMERIE vous accompagne dans vos projets avec une solution Clés en Main.
Duplex
69.07 m²
9 396 €
24 m²
33 m²
3
2
2
2 (séparés)
Sud
Ouest
1 (24 m²)
2
1
Oui (8 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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