Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 273 euros.
Appartement T4 Spacieux et Lumineux avec Jardin - Un Cadre de Vie Idéal
Imaginez-vous dans un appartement T4 de 91,49 m², niché au 1er étage d'une résidence en bon état, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Construit en 1950 et récemment rénové en 2025, cet appartement allie charme d'antan et modernité.
Découvrez un espace de vie généreux baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, offrant une vue dégagée et apaisante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, vous offriront des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et les WC indépendants garantissent un confort quotidien optimal.
Profitez d'un jardin privatif, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Un stationnement extérieur est également inclus, pour un accès facile et pratique.
L'isolation des murs et des combles assure une température agréable toute l'année, complétée par un chauffage individuel performant. Le grenier, accessible, offre des possibilités de rangement supplémentaires ou même des projets d'aménagement futur.
Situé dans un quartier dynamique, vous bénéficierez de la proximité immédiate de plusieurs restaurants à 5 min à pied et de commerces de proximité à 5 min en voiture. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 15 min à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 min en voiture. Les bus sont à 5 min à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 min à pied, et un parc et jardin se trouve à 5 min en voiture. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant espace, luminosité et confort, au coeur d'un quartier bien desservi. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien exceptionnel.
Honoraires de 600 TTC à la charge du locataire comprenant 273 TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 /mois. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1788.00 et 2420.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
91.49 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 1
600 %
15/08/2025
15.00 € / mois
1950
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AGENCE DES ONDINES
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
